- Cena
- 738 869,61 PLN
- Cena za m2
- 19 814 PLN
- Powierzchnia
- 37,29 m2
- Liczba pokoi
- 2
- Piętro
- 1 / 4
- Numer oferty
- 110/11804/OMS
Opis
Oferowany lokal to dwupokojowy apartament o powierzchni 37,29 m², położony na pierwszym piętrze, zlokalizowany w części apartamentowej kompleksu Elements Hotel & SPA w Świeradowie-Zdroju, w budynku E.
Apartament składa się z pokoju dziennego z częścią wypoczynkową oraz aneksem kuchennym, oddzielnej sypialni, łazienki oraz dużego balkonu o powierzchni 9,15 m². Lokal jest w pełni wykończony i wyposażony zgodnie ze standardem resortowym kompleksu, umożliwiając funkcjonowanie w ramach modelu inwestycyjnego oraz pobyt właścicielski w wymiarze 7 dni w roku bez obniżenia czynszu najmu.
Elements Hotel & SPA to nowoczesny kompleks hotelowo-apartamentowy położony w Świeradowie-Zdroju, w Górach Izerskich. Część apartamentowa znajduje się w oddzielnych budynkach, w bezpośrednim sąsiedztwie części hotelowej. Apartamenty dzieli od głównego budynku hotelowego około 100 m.
Kompleks posiada rozbudowaną infrastrukturę wypoczynkową i rekreacyjną. Do dyspozycji gości pozostaje m.in. strefa wellness Aqua Ignis z basenami wewnętrznymi i zewnętrznymi, strefa saun, Sensus SPA, restauracja oraz infrastruktura rekreacyjna i rodzinna.
Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do całorocznych atrakcji Świeradowa-Zdroju i Gór Izerskich. Kolej gondolowa Ski&Sun znajduje się około 550 m od kompleksu. Gondola prowadząca na Stóg Izerski obsługuje zarówno narciarzy, jak i turystów pieszych oraz rowerzystów. W okolicy dostępne są szlaki piesze, trasy rowerowe i infrastruktura narciarska, a jedną z charakterystycznych atrakcji Świeradowa-Zdroju jest również wieża widokowa Sky Walk.
- Cena
-Cena za 1 m² netto: 16 109 zł
-VAT: 23% – możliwy zwrot również dla osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej
- Przychód
-Miesięczny przychód netto: 3 504,13 zł
-Rentowność: 7,00%
-Kwoty zarabiania wynikają z umowy operatorskiej i obejmują stały czynsz + coroczną waloryzację o wskaźnik inflacji.
-Pobyt właścicielski w wymiarze 7 dni w roku bez obniżenia czynszu najmu.
- Koszty
Ubezpieczenie lokalu: po stronie właściciela
Pozostałe koszty utrzymania nieruchomości, media oraz eksploatacja: po stronie operatora
Właściciel nie ponosi żadnych innych kosztów operacyjnych związanych z funkcjonowaniem lokalu ani jego wynajmem.
- Apartament
-powierzchnia lokalu – 37,29 m²
-balkon – 9,15 m²
-Pokój dzienny z aneksem kuchennym – 21,57 m²
-Sypialnia – 10,41 m²
-Łazienka – 5,31 m²
-Duży balkon – 9,15 m²
Układ zoptymalizowany pod komfortowe użytkowanie apartamentu i zgodny ze standardem resortowym kompleksu.
- Wyposażenie
-Lokal jest przygotowany zarówno do obsługi gości przez operatora, jak i pobytów właścicielskich.
- Usytuowanie w obiekcie
-budynek E
-pierwsze piętro
-powierzchnia apartamentu: 37,29 m²
-balkon: 9,15 m²
Część apartamentowa znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie głównego budynku hotelowego – około 100 m od części hotelowej.
- Dla kogo
-osoba zainteresowana pasywnym przychodem oraz możliwością własnego pobytu,
-inwestor budujący portfel nieruchomości turystycznych,
-osoba poszukująca nieruchomości w całorocznej miejscowości turystycznej, z dostępem do infrastruktury narciarskiej, rowerowej i górskiej.
- Model inwestycyjny
-Forma rozliczenia: stały czynsz + coroczna waloryzacja o inflację
-Forma najmu: zarządzany przez operatora
-Roczny przychód netto: 42 049,50 zł
-Rentowność: 7,00%
-Pobyt właścicielski: 7 dni w roku bez obniżenia czynszu najmu
-Model bezobsługowy – operator odpowiada za wynajem, obsługę gości oraz utrzymanie standardu obiektu.
Zdjęcia lokalu przedstawiają oferowany lokal.
Jakiekolwiek pytania – jestem do dyspozycji.
Posiadam w sprzedaży inne tego typu oferty zarówno w tej inwestycji, jak i kilku innych w podobnym modelu biznesowym.
W przypadku nabycia na rynku wtórnym występuje wynagrodzenie z tytułu pośrednictwa 2% netto wartości lokalu.
Dodatkowe informacje
- Winda
- Nie
- Recepcja
- Tak
- Ochrona
- Tak
- Teren ogrodzony
- Tak
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
