Oferowany lokal to unikatowy apartament położony w kompleksie Crystal Mountain w Wiśle, zlokalizowany przy ul. Bukowej. Apartament wyróżnia się wyjątkowym usytuowaniem narożnym oraz panoramicznym widokiem, a także aż czterema balkonami/loggiami, co czyni go jedną z najbardziej nietypowych nieruchomości inwestycyjnych w tej inwestycji.

Apartament składa się z przestronnego salonu z częścią wypoczynkową, oddzielnej sypialni, łazienki, toalety, części jadalnianej oraz strefy relaksu. Układ został zaprojektowany w standardzie resortowym, z możliwością komfortowego pobytu właścicielskiego oraz funkcjonowania w modelu inwestycyjnym zarządzanym przez operatora hotelowego.

Crystal Mountain to nowoczesny kompleks hotelowy oferujący pełną infrastrukturę rekreacyjną oraz wysoki standard wypoczynku w Beskidach. Goście oraz właściciele mają dostęp do rozbudowanej strefy wspólnej obejmującej m.in. baseny wewnętrzne i zewnętrzne, strefę SPA & wellness, restaurację, drink bar, centrum fitness oraz przestrzenie konferencyjne i rodzinne.
Lokalizacja zapewnia bezpośredni kontakt z naturą i panoramą gór, a jednocześnie szybki dostęp do centrum Wisły, stoków narciarskich oraz szlaków turystycznych.

Cena

Cena netto: 1 110 000,00 zł
Cena brutto: 1 365 300,00 zł
VAT: 23% – możliwy zwrot również dla osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej

Przychód

Roczny przychód netto: 68 104,52 zł
Miesięczny przychód netto: 5 675,38 zł

Powyższe wartości zgodnie z umowy najmu corocznie waloryzowaną o wskaźnik inflacji. 

Pobyt właścicielski: 7 dni w roku – bez obniżki przychodu z najmu.

Koszty

Podatek od nieruchomości: po stronie właściciela
Ubezpieczenie lokalu: po stronie właściciela
Pozostałe koszty eksploatacja, media, : po stronie najemcy (operatora hotelowego)

Model bezobsługowy – operator odpowiada za wynajem, marketing oraz utrzymanie standardu apartamentu.

Układ apartamentu

• salon z częścią wypoczynkową
  
• oddzielna sypialnia
  
• łazienka
• część jadalniana
  
• miejsce do pracy - biurko
• narożnik z funkcją spania
  
• 4 balkony / loggie z panoramicznym widokiem
  

Układ zoptymalizowany pod komfortowy pobyt gości oraz atrakcyjność inwestycyjną.

Wyposażenie

• łóżko małżeńskie
  
• narożnik z funkcją spania
  
• strefa jadalniana
  
• TV
  
• pełne wyposażenie apartamentowe
  
• wykończona łazienka i toaleta
  
• standard resortowy Crystal Mountain
  

Usytuowanie w obiekcie

• unikatowe szczytowe położenie od czoła budynku kierunek z najlepszym widokiem,
  
• panoramiczny widok na miasto Wisła, stok oraz Góry, 

Dla kogo

• inwestor poszukujący prestiżowej nieruchomości hotelowej
  
• osoba zainteresowana pasywnym dochodem i pobytem właścicielskim
  
• inwestor budujący portfel nieruchomości premium w modelu resortowym
  

Model inwestycyjny

Stałe zarabianie wypłacane miesięcznie,

Forma rozliczenia: stałe zarabianie zgodnie z umową najmu,

Forma najmu: zarządzany przez profesjonalnego operatora hotelowego,

Pobyt właścicielski: 7 dni w roku (bez wpływu na czynsz)

W przypadku nabycia na rynku wtórnym występuje wynagrodzenie z tytułu pośrednictwa przy zakupie nieruchomości 2 % netto lokalu
Jakiekolwiek pytania – jestem do dyspozycji.
Posiadam w sprzedaży inne apartamenty inwestycyjne w tej oraz podobnych inwestycjach hotelowych.